ABOVE ELEMENTwith MechThai
Above Element Condominium — view 1
от ฿5.74М

Стартовая цена

1 спальня, 38 кв.м

Узнать доступность
38–138 кв.м

Диапазон площадей

От 1 до 3 спален

Смотреть планировки
7% доход

Гарантированная доходность

В течение первых 3 лет

Подробнее
2 здания

Здания A и B

7 этажей + крыша с инфраструктурой

Узнать о проекте
Банг Тао, Пхукет

Продуманная резиденция в самом сердце Банг Тао

Above Element Condominium — камерный жилой проект от Art House Group (Fifth Element Thailand) в районе Банг Тао на Пхукете. Два здания по 7 этажей, с верхним уровнем, полностью отданным под инфраструктуру отдыха — коктейльные бары, фотозоны, сад с террасой и панорамными видами. Проект сочетает современный дизайн с продуманным подходом к жизни, предлагая планировки от компактных однокомнатных до просторных трёхкомнатных резиденций. Каждая деталь учтена: фитнес-центр Dynamic Club, ресторан Mirage, детский клуб, творческие студии и библиотека с кинозалом.

2 здания, 7 этажей
2 здания, 7 этажей
Крыша с садом и барами
Крыша с садом и барами
Art House Group
Art House Group

Стиль жизни Банг Тао

Один из самых востребованных районов Пхукета — пляжные клубы, международные рестораны, бутики и дружелюбное сообщество экспатов. Всё в нескольких минутах от дома.

~25 мин от аэропорта

Международный аэропорт Пхукета — примерно 25 минут езды. Патонг — ~20 минут, Старый Пхукет — ~30 минут.

Пляж рядом

Пляж Банг Тао — один из самых длинных на острове — всего 10 минут. Boat Avenue и Porto de Phuket — 5 минут.

Above Element — Lobby & Facilities
Преимущества стиля жизни

Всё необходимое — продумано и интегрировано

Dynamic Club и велнес

Полноценный фитнес-центр в составе комплекса. Современное оборудование, групповые занятия, зоны для восстановления — не нужно выходить из дома ради тренировки.

Ресторан Mirage и крыша

Ресторан на территории. Верхний уровень — коктейльные бары, фотозоны и садовые террасы с панорамным видом на холмы и побережье.

Семейные и творческие пространства

Детский игровой клуб для семей, библиотечный уровень с кинозалом, коворкинг и творческие студии. Здание, спроектированное под реальный образ жизни.

Визуальный тур

Посмотрите пространства

Pool Area
Pool Area
Exterior View
Exterior View
Lobby
Lobby
Club House
Club House
Rooftop Garden
Rooftop Garden
Night View
Night View
Что включено

Спецификация отделки

Все резиденции передаются с качественной отделкой, адаптированной к тропическому климату. Ниже приведена стандартная спецификация от застройщика.

Кухня

  • Современные столешницы с износостойким покрытием
  • Встроенная электрическая панель и вытяжка
  • Мойка из нержавеющей стали со смесителем
  • Шкафы с механизмом плавного закрывания
  • Светодиодная подсветка под навесными шкафами

Ванные комнаты

  • Керамическая плитка на полу и стенах
  • Тропический душ со стеклянной перегородкой
  • Тумба с зеркальным шкафчиком
  • Качественная сантехника и фурнитура
  • Электрический водонагреватель

Спальни

  • Ламинат или инженерная доска
  • Встроенные шкафы-купе
  • Сплит-система кондиционирования
  • Потолочные точки освещения

Жилые зоны

  • Керамогранит или ламинат
  • Сплит-система кондиционирования
  • Светодиодное освещение во всех зонах
  • Алюминиевые рамы окон и раздвижных дверей

Террасы

  • Противоскользящая плитка
  • Стеклянные или алюминиевые ограждения
  • Влагостойкое наружное покрытие

Крыша

  • Премиальные полы во всех помещениях
  • Кухонная техника повышенного уровня
  • Увеличенная терраса с улучшенными видами
  • Дополнительные подсобные помещения

Спецификация может отличаться в зависимости от типа юнита и этажа. Девелопер: Art House Group (Fifth Element Thailand).

Коллекция

Выберите свою резиденцию

Резиденции с 1 спальней

Различные этажи

38–47 кв.м

от ฿5.74М (38 кв.м) / от ฿7.1М (47 кв.м)

  • Компактная 38 кв.м или просторная 47 кв.м планировка
  • Открытая гостиная-столовая
  • Собственный балкон с видом на сад или бассейн
  • 1 спальня + 1 ванная комната
  • Подходит для личного проживания или арендного дохода
Запросить эту планировку

Резиденции с 2 спальнями

Различные этажи

76–94 кв.м

от ฿11.5М (76 кв.м) / от ฿14.2М (94 кв.м)

  • Просторная жилая зона с отдельной столовой
  • Главная спальня с собственной ванной комнатой
  • Большая терраса для жизни на свежем воздухе
  • 2 спальни + 2 ванные комнаты
  • Подходит для семей или длительного проживания
Запросить эту планировку

Резиденции с 3 спальнями

Премиальные этажи

138 кв.м

от ฿19.7М

  • Самая большая планировка в проекте
  • Просторная гостиная, столовая и кухонная зона
  • Мастер-спальня с возможностью гардеробной
  • 3 спальни + 2 ванные комнаты
  • Панорамные виды и просторные террасы
Запросить эту планировку

*Цены являются ориентировочными и могут быть изменены. Свяжитесь с MechThai для уточнения наличия и актуальных цен.

Above Element Condominium — Explore the property
Виртуальный тур

Изучите резиденцию в 3D

Пройдитесь по планировкам и общим зонам до визита. Почувствуйте реальные пропорции, свет и пространство каждого помещения.

Структура и цены

Владение и варианты оплаты

Типы владения

  • Фрихолд доступен (иностранная квота)
  • Лизхолд: 30-летний зарегистрированный договор, с продлением
  • Оба варианта для всех типов юнитов
  • Прозрачная правовая структура с документами на собственность

Классический план оплаты (40/60)

40% в ходе строительства, 60% при передаче

  • Депозит при подписании
  • 40% в рассрочку в ходе строительства
  • 60% при передаче ключей
  • Простая и предсказуемая схема

Скидка при полной оплате

  • Скидка 10% при оплате полной суммы сразу
  • Максимальная экономия для готовых покупателей
  • Юнит бронируется сразу после оплаты
  • Самый простой путь к собственности

Расширенная оплата (60/40)

  • Скидка 5% при схеме 60/40
  • 60% в ходе строительства
  • 40% при завершении
  • Баланс между экономией и гибкостью

฿5.74М – ฿19.7М

1 спальня от ฿5.74М | 2 спальни от ฿11.5М | 3 спальни от ฿19.7М

1 год / 4%

Краткосрочное финансирование

3 года / 5%

Среднесрочное финансирование

5 лет / 7%

Долгосрочный план финансирования

Цены, наличие и условия оплаты могут быть изменены без предварительного уведомления. Девелопер: Art House Group (Fifth Element Thailand). Финансовые планы предоставляются при соответствии условиям и после одобрения.

Инвестиционный контекст

Взвешенный подход к инвестициям в недвижимость Пхукета

Resort Living
Resort Living
Lounge
Lounge
Lifestyle
Lifestyle
Bang Tao
Bang Tao

Above Element предлагает гарантированную доходность 7% годовых в течение первых 3 лет — чёткую базовую доходность на старте, пока арендный рынок Банг Тао продолжает развиваться. После гарантийного периода проект переходит на модель рентного пула 60:40, где владелец получает 60% чистого арендного дохода.

Банг Тао — один из самых сильных арендных коридоров Пхукета. Район привлекает устойчивый поток гостей на длительный срок, семей и цифровых кочевников, которых притягивает пляжный образ жизни, международные рестораны и близость к Laguna Phuket. Спрос стабилен в течение всего года, а пиковые периоды обеспечивают премиальные ставки.

Сочетание доступного входного порога, гарантированной доходности на старте и удачного расположения в растущем районе делает Above Element объектом, заслуживающим серьёзного рассмотрения — будь то арендный доход, рост стоимости капитала или личная база на Пхукете.

Визовая поддержка

Бесплатная визовая консультация при покупке

MechThai предоставляет бесплатную визовую консультацию каждому покупателю Above Element. Мы поможем подобрать оптимальный тип визы, подготовить документы и сопроводим весь процесс — чтобы вы могли сосредоточиться на новом доме в Таиланде.

👑

Thailand Elite

5–20 летот ฿600 000
💻

Digital Nomad (DTV)

до 5 летпо доходу
🌴

Пенсионная

ежегодное продлениедепозит ฿800 000
📈

Инвестиционная

варьируетсяпрограмма BOI

Запросить персонализированный сценарий арендного дохода

Сценарий под ваш конкретный тип юнита
На основе актуальных данных арендного рынка Банг Тао
Гарантированная доходность 7% за 1–3 годы включена
Прогноз рентного пула 60:40 с 4-го года
Доставка в течение 24 часов в WhatsApp
Получить расчёт

СЦЕНАРИЙ АРЕНДНОГО ДОХОДА

Юнит: 1 спальня, 38 кв.м

Цена покупки฿5.74М
Гарантированная доходность (1–3 годы)7% годовых
Годовой гарантированный доход~฿401 800
Рентный пул (с 4-го года)60:40
Прогнозная чистая доходность (4+ год)Запросить сценарий
Отзывы покупателей

Что говорят наши клиенты

"MechThai разложили все варианты оплаты простым языком. Схема 40/60, скидка за полную оплату, рассрочка — всё было понятно ещё до моего решения. Именно эта ясность всё определила."

Д.Р.

1-спальный юнит, 47 кв.м — покупка февраль 2026

"Я рассматривал несколько проектов в районе Банг Тао. MechThai дали честное сравнение, включая то, где Above Element подходит лучше всего, а где другие проекты могут быть выгоднее. Вообще без давления."

С.Л.

2-спальный юнит, 76 кв.м — покупка январь 2026

"Гарантированная доходность привлекла, но я хотел понять реальные цифры после 3-го года. MechThai подготовили детальный сценарий для моего конкретного юнита. Профессионально и по существу."

К. & М. П.

3-спальный юнит — бронирование март 2026

Партнёр-консультант

Как MechThai работает с вами

MechThai — консалтинговый партнёр на Пхукете, специализирующийся на недвижимости для международных и русскоязычных покупателей.

Роль MechThai — объяснить структуру владения, сравнить Above Element с другими проектами Банг Тао, прояснить варианты оплаты и финансирования и помочь вам принять взвешенное решение в комфортном темпе.

MechThai — не девелопер и не отдел продаж застройщика. Это независимый партнёр-консультант, который работает рядом с вами и координирует взаимодействие с Art House Group от вашего имени.

Шаг 1

Понять ваши цели

Личное проживание, арендные инвестиции или сочетание? Что важнее: локация, доходность, бюджет или образ жизни?

Шаг 2

Прояснить цифры

Подробно разобрать планы оплаты, варианты скидок, условия финансирования, структуру гарантированной доходности и весь процесс бронирования — чётко и без давления.

Шаг 3

Честно сравнить варианты

Как Above Element выглядит на фоне других проектов в Банг Тао и близлежащих районах? Где его сильные стороны, а где другой вариант может подойти лучше?

Шаг 4

Сопровождение при покупке

Координация с Art House Group, помощь с документами и контроль каждого этапа — от бронирования до передачи ключей.

Above Element — Bang Tao Location
Расположение

Банг Тао, Пхукет

Boat Avenue — 5 мин
Porto de Phuket — 5 мин
Пляж Банг Тао — 10 мин
Laguna Golf Club — 10 мин
Аквапарк Blue Tree — 15 мин
~25 мин от аэропорта
Банг Тао, Черн Талай, Таланг, Пхукет

Above Element расположен в районе Банг Тао на Пхукете — одном из самых востребованных жилых и туристических коридоров острова. Район сочетает пляжный образ жизни с повседневным удобством: международные рестораны, бутик-шопинг на Boat Avenue и Porto de Phuket, близость к Laguna Phuket и удобный доступ к аэропорту.

Boat Avenue и Porto de Phuket

5 минут. Магазины, рестораны, кафе и сервисы — социальный центр Банг Тао.

Пляж Банг Тао

10 минут до одного из самых длинных и спокойных пляжей Пхукета. Пляжные клубы, водные виды спорта, закаты.

Laguna Golf Club

10 минут до 18-луночного чемпионского поля Laguna Phuket. Также рядом: аквапарк Blue Tree (15 мин).

Получить презентацию
Вопросы и ответы

Часто задаваемые вопросы

MechThai

Связаться с MechThai по Above Element

Оставьте ваши контактные данные, и советник MechThai свяжется с вами с актуальными ценами, информацией о наличии и ответами на ваши вопросы.

Above Element Condominium — Premium Condos in Bang Tao, Phuket | From ฿5.74M | MechThai — Property in Phuket